Согласно обновленной Конституции РК (2026), теперь выселение из жилища не допускается иначе как по решению суда.
Что это значит: Раньше собственник мог прийти с полицией или просто сменить замки, если квартирант не платит. Теперь полиция, ссылаясь на Конституцию, скажет: «Идите в суд». Самоуправство (выставление вещей на лестницу) теперь вне закона.
Риск для собственника: Судебные тяжбы могут длиться от 3 до 8 месяцев. Все это время неплательщик может законно находиться в вашей квартире, пока ЧСИ (судебный исполнитель) не получит решение суда на руки.
Главные изменения:
Только через суд: Забудьте о смене замков. Любое выселение теперь — это долгий судебный процесс. Полиция больше не встает на сторону собственника в спорах «кто должен уйти».
Зимний мораторий: Семьи с детьми защищены законом — их нельзя выселять в отопительный сезон, даже при огромных долгах.
Финансовые потери: Пока длится суд (минимум 5-6 месяцев), арендатор живет бесплатно, а собственник теряет доход и платит налоги.
Как обезопасить себя в новых реалиях? Единственный выход для владельцев — профессиональное управление недвижимостью. Мы в naSklad знаем, как юридически грамотно составлять договоры и, что важнее, как договариваться с арендаторами, учитывая местный менталитет. Мы решаем проблему долгов до того, как вам придется идти в суд.
Ваша недвижимость — ваш доход, а не ваша головная боль. Доверьте управление профессионалам!»