Купить отдельно стоящее здание 3200 кв. м на Райымбека (30 соток, 600 кВт) | naSklad.kz

**Цена объекта:** 1 600 000 000 ₸ --- **Описание объекта** Продается капитальное отдельно стоящее здание (ОСЗ) премиального коммерческого уровня общей площадью 3200 кв. м, расположенное на первой линии проспекта Райымбека — одной из главных и самых загруженных транспортных магистралей Алматы с круглосуточным автомобильным трафиком. Здание состоит из 3 уровней (цокольный этаж + 2 наземных этажа) с высокими потолками, свободной функциональной планировкой и отличным визуальным обзором с проезжей части. Объект полностью достроен, введен в эксплуатацию, получены техпаспорт и государственный акт частной собственности. Земельный участок правильной формы площадью 30 соток находится в частной собственности. Целевое назначение участка открывает колоссальные возможности для многопрофильного бизнеса: эксплуатация АЗС, кафе, СТО, кемпинга, автомойки и магазина. Для масштабных инвестиционных проектов есть уникальная опция расширения — выкуп смежного участка площадью 27 соток. Инженерное обеспечение объекта полностью автономно и подготовлено под высокие эксплуатационные нагрузки: * **Электроснабжение:** собственная трансформаторная подстанция (ТП) выделенной мощностью 600 кВт, что позволяет разместить энергоемкое производство, супермаркет, дата-центр или крупный автокластер; * **Коммуникации:** все сети центральные — магистральный газ, водопровод, канализация и электричество. Благодаря топовой локации на первой линии и широкому целевому назначению объект идеально подходит под размещение крупного медицинского или дистрибьюторского центра, торгово-выставочного комплекса, автосалона с сервисной зоной, корпоративного офиса или сдачи в долгосрочную субаренду якорным сетевым арендаторам с гарантированным возвратом инвестиций. Полный пакет правоустанавливающих документов готов к оформлению. Чистая продажа от собственника.