Купить придорожный коммерческий комплекс 78.7 соток (АЗС, СТО, ТРЦ) на трассе Алматы–Бишкек | naSklad.kz

**Цена объекта:** 350 000 000 ₸ --- **Описание объекта** Продается крупный и высокопотенциальный многофункциональный комплекс придорожного сервиса на участке 0.7870 га (78.7 соток), расположенный на первой линии ключевой транспортной артерии страны — автомагистрали «Алматы – Бишкек» в западном направлении. Локация обладает колоссальным транзитным автомобильным потоком. Прямо возле участка ведется строительство современной транспортной развязки типа «подкова», что обеспечит удобный разворот и беспрепятственный доступ автомобильного трафика с обоих направлений движения. Заезд и выезд на территорию официально согласованы с АО «НК «КазАвтоЖол» по выданным техническим условиям. Земельный участок имеет широкое коммерческое целевое назначение: размещение торгово-развлекательного центра (ТРЦ), гостиничного комплекса, АЗС, станции технического обслуживания (СТО), автомойки и ИЖС. Это позволяет реализовать масштабный флагманский придорожный кластер на одной территории. На участке уже возведено и введено в эксплуатацию новое капитальное здание СТО 2024 года постройки общей площадью 276.2 кв. м, готовое к коммерческой работе или сдаче в аренду. Кроме того, полностью подготовлен пакет разрешительной документации для расширения: получены АПЗ, положительное заключение государственной экспертизы и подано уведомление о начале строительно-монтажных работ на возведение 2-этажного комплекса площадью 631.57 кв. м (1 этаж — современная автомойка, 2 этаж — придорожное кафе/ресторан). Инженерная инфраструктура полностью готова: * Электричество: установлен собственный трансформатор мощностью 63 кВт; * Водоснабжение: собственная артезианская скважина глубиной 200 метров с чистой водой; * Газификация: имеются официальные технические условия на подключение к магистральному газопроводу. Объект представляет собой идеальную площадку для создания сетевой АЗС, крупного логистическо-сервисного узла, мотеля или ритейл-зоны с гарантированным трафиком и высокой капитализацией актива. Полный пакет документов, готов к сделке.