ДОГОВОРАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № 15-09-25 г. Алматы «16» Сентября 2025 года ТОО Real Estate Foundation, действующая на основании свидетельства о гос. регистрации далее «Арендодатель» в лице Валидова Азиза Беляловича с одной стороны и Товарищество с ограниченной ответственностью "_____________________"
, далее «Арендатор», в лице __________________________________ действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Общие условия..
1. Арендодатель обязуется предоставить офисное помещение, во временное возмездное пользование Арендатору, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанный офисное помещение (далее по тексту - офисное помещение).
.2. Общая площадь 10 квадратных метров офисное помещение которое принадлежит на основании договора субаренды от 16.09.2025г. расположено по адресу:
КАЗАХСТАН, г. АЛМАТЫ, _______________ офисное помещение предоставляется Арендатору: для использоания офиса
3. Срок аренды 11 месяцев,
с__________ года по ______________ года включительно с правом пролонгации
.2. Порядок и условия оплаты 2.1. Размер ежемесячной арендной платы составляет 6000 тенге за 1 (Один) м
2.
2.1.1. Платёж за первый месяц аренды Арендатор обязуется оплатить в течение 5 (Пяти) банковских дней после подписания настоящего Договора обеими Сторонами и выставления Арендодателем соответствующего счёта;
2.1.2. Стоимость за воду, вывоз ТБО, охрану теретории и электроэнергии не входит в сумму арендной платы и оплачивается Арендатором отдельно на основании перевыставленных Арендодателем счетов.\
2.2. Оплата производится ежемесячно в безналичном либо наличными денежными средствам и порядке на основании выставленных счетов Арендодателя.
2.3. Оплата производится 1-го числа соответствующего месяца. Задержка оплаты более чем на 10 (десять) рабочих дней, является односторонним отказом Арендатора от договора и договор считается расторгнутым. автоматически в несудебном порядке
(ст. 545 ГК РК ) При этом, Арендодатель, вправе в случае неисполнения Арендатором в срок обязательства по оплате земельного участка и других убытков, удерживать имущество и гарантийный взнос Арендатора находящегося в помещении, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (ст. 338-1 ГК РК). Требования Арендодателя, удовлетворяются из стоимости имущества в соответствии со ст. 338-2 ГК РК.
2.4. Арендодатель оставляет за собой право не чаще двух раз в год производить повышение оплаты путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги.
3. Обязанности Сторон3.1.
Арендодатель обязуется:3.1.1. Передать офисное помещение в состоянии, обеспечивающем его нормальное использование в соответствии с целевым назначением.3.1.2. Арендодатель обязуется поддерживать офисное помещение в исправном состоянии 3.1.3. Арендодатель обязуется уведомить Арендатора о расторжении договора не менее 15 (пятнадцать )рабочих дней.
3.2. Арендатор обязуется:3.2.1. Пользоваться офисным помещением в соответствии с их назначением.3.2.2. Арендатор несёт ответственность за уборку Арендуемого офисного помещения.3.2.3. Получать предусмотренные законом разрешения необходимы для осуществления деятельности Арендатора (экологические, санитарные, градостроительные и т.д.). Нести ответственность за отсутствие данных разрешений. 3.2.4. Арендатор обязуется поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски и т.д. и т.п.3.2.5. Арендатор несёт ответственность за вывоз и утилизацию отходов.3.2.6. По окончании срока действия договора передать Арендодателю складское помещение в состоянии, соответствующем Акту приёмки,.3.2.11. Внести гарантийный взнос за Арендную плату в размере 90 000 наличными в кассу Арендодателя либо безналичными на расчётный счёт Арендодателя
3.2.12 Потребовать возврат гарантийного взноса если не были нарушены пункты
3.1.3, и 2.3
3.2.13 Арендатор обязуется уведомить Арендатора о расторжении договора не менее 15 (пятнадцать )рабочих дней
3.3. Права Арендодателя:3.3.1. Арендодатель имеет право беспрепятственно (в рабочее время Арендатора) посещать сданное в аренду контейнер Арендатора с целью реализации контрольных функций;3.3.2.Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору имущество, находящееся в складском помещении, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение или возмещением издержек и других убытков Арендодателя, до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (ст. 338-1 ГК РК). При этом, Арендодатель имеет право реализовать имущество Арендатора в счет погашения долга.
3.4. Права Арендатора: 3.4.1. Арендатор имеет право производить улучшение офисного помещения с письменного либо устного согласия Арендодателя, при этом стоимость неотделимых улучшений (предварительно согласованная с Арендодателем) компенсируется Арендатору в счёт арендной платы.
4. Ответственность Сторон 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством, действующим на территории Республики Казахстан.4.2. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор обязуется выплатить Арендодателю неустойку в размере 0,5% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 15 (пятнадцати) % от просроченной суммы.
4.3. Арендатор несёт ответственность за повреждения на офисное помещении инженерных систем, произошедшие по вине сотрудников Арендатора.
4.4. В случае нарушение пункта 3.2.13 о расторжении договора Арендодатель обязуется за свой счёт возместить нанесенные материальные убытки только в том случае если решил досрочно расторгнуть договор.
Написать на вацап Арендодатель ТОО Real Estate Foundation БИН 180940018971 ИИК KZ948562203115982347 БИК KCJBKZKX AO “Банк Цент Кредит” Юр. Адрес г. Алматы ул. Коммунальная 39 Фактический адрес г. Алматы ул. Раймбека 169 Тел: +7 707 831-44-12 Email: tooimperia@gmail.com Директор
________________________Валидов А.Б | Арендатор ТОО "__________________" Адрес: Казахстан Туркестанская обл. г. Шымкент ул. АК-НИЕТ д. 186 БИН:020140003754 КБЕ: 17 ИИК:KZ4896516F0011716077 БИК:IRTYKZKA в Филиал АО "ForteBank" в г. Шымкент Директор:_____________________________________________________ Директор_____ СЕЙЛХАН А.М |